街外人排长龙，露宿，去轮青楼，只可买到周成拣余拣剩的房屋！说来说去，当然是我练重刚一手提携。

当年之事，何必重提？

倘若事必要提，我也有不少不大适宜宣诸于世的故事，一班老伙计知之甚详。

这有什么稀奇？百亿家财，除非是祖上积累，否则跟我一起在地产业上胼手胝足的其实不只周成一个。然而他有一次建立奇功，自此就走了运。

那是暴动后的一年，霍氏地产的头头犹有余悸，老是追问我要不要顶让近郊的一大块地皮。

我无所谓，反正对香港极具信心。然而，跟老霍交情深厚是一回事，一讲生意，我的算盘必定的得响。他既是决定转移阵地，我当然乘机压价！迟迟拖着，不肯成交，希望引他发急，自动讲条件，不用我出声，就捡得便宜货。

世间上往往是瘦田无人耕，耕开有人争。市场风声我练重刚有意发展近郊地皮，立即作出反应。一下子加入抢购的竟然有三家地产集团。

我坐在办公室内，召了两三个亲近伙计商议，除了周成，其余的都铁青了脸，投反对票，说：

“分明是次货。老霍一心想抬高价格，夹带多一点现款往彼邦发展，于是故意在市内放声气，制造气氛。”

买者既想乘人之危，压低价钱，又怎能怪卖者制造假象，抬高身价呢？老霍与我，素来都半斤八两。

我望住一直缄默的周成，问：“亚成，你认为呢？”

周成直截了当地答：

“闲气少管，生意是正经。我看近郊发展是早晚间事，现在入货，吃不了大亏。只是老霍这幅地，一旁是水渠，周围是村屋，加上交通阻塞，公路私路，纵横交错，单独—块地皮，日后发展受制极大。这是最严重的顾忌……”

我不用再听他分析下去，就作了决定：

“亚成，步骤是先弄清楚资料，尤其主权及该区日后发展计划。想办法扫除限制之后，老霍那块地，我们志在必得。”

结果，不及两星期，周成回报，建议我不但要把霍氏地皮高价买入，还应积极着手收购那一区的地皮。

周成轻声地对我说：

“刚哥，不好意思，今次调查资料，应酬费不菲，要照应的人与事实在多。”

我说：

“多少？你看占将来盈利若干？”

“那当然是九中一毛。”

“亚成，你听清楚，我从来未听过你提什么应酬费的事。”

我从此以后，没有再过问任何细节，撒手给周成全权打点。我只知10年后，练氏雄霸该区整个山头，盈利岂只百倍？

我和那班老伙计，包括周成在内，都没有什么学历。

这在十年八年以前，还不打紧，经验是瑰宝，再加上生性聪敏，对业务很能应付得来。

可是，长江后狼推前狼。我的两个儿子家俊与家辉，都分别毕业于麻省理工和斯坦福大学。他们建议要引进学院派，我同意。

一则这是顺时势发展之事，对集团有利而无害。现今去找个建筑小工如周成般，慢慢培养成才，岂只费时失事，也太笑话了。时代不同，无法不予适应。

二则家臣与太子，各成党派，对于我这个仍然独揽大权的皇帝，只有百利。单是看着他们逐鹿中原、勾心斗角，厮杀得血肉横飞，　就乐得我心窝发痒。由着他们上演连场都是我的自己人！哪一套方法行得通，集团都有益处！何乐而不为？

说到公司内的那班急于进取的后生小辈，他们有一种颇为怪异的心态。

工作上，固然是依附太子党。可是工余，他们下意识地避免跟着练家俊与练家辉屁股后头走。反而，宁可被我随传随到，陪着闲话，打场网球，或上酒家去吃顿佳肴不等。

无他，我想是年轻小伙子脸皮薄之故。办公室内各显神通，即使太子身分特殊，仍然在才德上有平起平坐的机会。然而，　下了班，　—起开车到乡村俱乐部去，练家的孩子不是由司机用劳斯莱斯接送，就是自行开摩根或保时捷。最高级的新进职员，极其量拥有价值不超过30万的欧陆小轿车。一讲到车，男孩子就易生自卑感，再而讲到女人，更是捉襟见肘。

此所谓人比人，比死人！免得过，就不必制造比较机会了，没有把握打胜仗，最好还是不开战的好。