574 卡斯di亚的雄鹰
574 卡斯di亚的雄鹰
任何人看到伯纳乌球场，第一个反应都会是说，天啊，这座球场的价值该有多少？
这甚至可以说是世界上价值最高的一座球场，因为它就耸立在ma德里最繁华的金rong区的正中心，它就好象是一座庞然大物一般的矗立在这里。
据说，当时兴建这座球场的时候，这里还是郊区，地pi的价值也就大概1万多欧元，但是现在的价值却已经超过5亿，可想而知，ma德里在过去的几十年里，地pi的价格提升了多少。
为了方便接chu2和谈判，杨诚就居住在伯纳乌球场附近的一家酒店，但等到他正式宣布入主伯纳乌后，他会搬到机场附近的一家五星级酒店里面住，那里距离皇ma的ba尔德贝ba斯训练基地很近，步行就能够到达。
午饭是在劳尔家里吃的，他的妻子去年刚刚剩下了一对双胞胎儿子，如今这个皇ma队chang总共有了4个儿子，人丁兴旺，而华金？托雷斯也特地赶到劳尔的家里，说是要见一见自己的偶像，所以这一顿午饭吃得很热闹。
别墅的事情，华金？托雷斯也没有多费口she2，杨诚要买，他就卖了，但是juti的细节还要再谈谈，毕竟这可是价值几百万欧元的私人豪宅买卖，而且还在兴建，肯定会有很多手续要chu1理的，而且杨诚也会提一些要求。
吃完午饭后，杨诚才让劳尔开车送查理兹？sai隆母子俩回酒店，然后他们就北上，准备去ba尔德贝ba斯训练基地一行，途中经过伯纳乌球场的时候，杨诚才发出这样的感慨。
“伯纳乌会是皇ma历史上最伟大的主席，他给皇ma留下了许多宝贵的遗产。”在劳尔的那一辆奥迪rs6里面，皇ma的队chang也是一脸自豪的说。
杨诚点了点tou，桑斯执政期间，皇ma负债达到2。7亿，后来也是靠卖地才还清的。
“对了，老ti育城在什么地方？”杨诚奇怪的问dao。
“在前面一公里多！”劳尔指着前方。
往前走了大概一公里多一点，就到了一条四岔路口，看到路口的立jiao桥西侧在进行一项工程，路面都被建筑围墙包围了起来，可以看到弗洛lundi诺执掌的acs建筑公司的标志。
“那里就是老ti育城，以后会成为ma德里的市标！”劳尔一边开车，一边指着前方说dao。
杨诚环顾了四周围，发现这里已经非常繁华了，而且是市中心，又是商业高度发达地区，价值可想而知。
“你一定是在奇怪，ti育城的jiao易是不是有猫腻，对不对？”劳尔咧嘴一笑。
杨诚倒也没否认，点了点tou，外界所有人都在怀疑这个。
“实际上ma德里政fu早在1998年就已经制定出计划了，当时的ti育城比较老旧，跟市政fu所规划的金rong商业区的形象不相符，他们当时就提出要征用ti育城，只是在谈判中没有达成协议，弗洛lundi诺上台后，为皇ma争取到了最大的利益。”
杨诚注意到了一点，劳尔提到弗洛lundi诺的时候，表情很复杂。
“ti育城面积11万平方米，以4。8亿欧元的价格来算，确实是高了，但要知dao，市政fu是主动要买，肯定要在价格上满足皇ma，而且当时他们也没有采用全bu的现金来偿还债务，也包括了在ma德里机场附近的地pi，那里的面积将近是老ti育城的十倍，但价值却低廉得可以。”
“除了ba尔德贝ba斯之外，在ma德里的西南bu，政fu也划了一块7万平方米的土地，2000年时的价值是50万欧元，因为当时是一mao不ba之地，可是现在地铁通了，那里涌进了很多的地产开发商，如今那里的价值超过1500万欧元，涨了30倍！”
“但是市政fu很明显在这块地pi上想要耍赖，弗洛lundi诺跟他们吵得很厉害！”劳尔呵呵一笑“至于老ti育城，那里会兴建出4栋现代化mo天大楼，是ma德里市区绝无仅有的四栋mo天大楼，会是ma德里的标志xing建筑。”
听了劳尔这一番话后，杨诚算是听明白了。
说到底不是有没有猫腻，而是市政fu要征用土地，需要拿出足够的筹码来打动皇ma，钱肯定是要超出市场价的，这是最起码的商业规律，你一定要买，我不想卖，那你就得给出更高的价格来打动我，当然，这是建立在ma德里政fu不敢对皇ma强制拆迁的基础上。
所以ma德里市政fu肯定不可能以市场价拿下ti育城，除非皇ma傻了，这是所有人都懂的dao理，所以不存在什么政fu故意高价购地来填补皇ma的亏空。
至于那一块地是否必要，在地图上查一查伯纳乌球场以及将于2008年落成的四塔商业区，再结合一下国内首都城市的市中心的地pi价值，就不难想得出，到底以4。8亿欧元购入一块11万平方米的地pi划不划算。
也许唯一能够抱怨的就是皇ma历史上有一个那么好的主席，提前在ma德里购入了那么大的地pi，这才有了后来的卖地的举动。
不过真出了市区，朝着ba拉哈斯机场方向驶去时，四周围都是一mao不ba之地，看来很多皇ma球迷对弗洛lundi诺的抨击是有dao理的，因为这里确实是比较荒凉，jin挨着机场。
“ba尔德贝ba斯
574 卡斯di亚的雄鹰
任何人看到伯纳乌球场，第一个反应都会是说，天啊，这座球场的价值该有多少？
这甚至可以说是世界上价值最高的一座球场，因为它就耸立在ma德里最繁华的金rong区的正中心，它就好象是一座庞然大物一般的矗立在这里。
据说，当时兴建这座球场的时候，这里还是郊区，地pi的价值也就大概1万多欧元，但是现在的价值却已经超过5亿，可想而知，ma德里在过去的几十年里，地pi的价格提升了多少。
为了方便接chu2和谈判，杨诚就居住在伯纳乌球场附近的一家酒店，但等到他正式宣布入主伯纳乌后，他会搬到机场附近的一家五星级酒店里面住，那里距离皇ma的ba尔德贝ba斯训练基地很近，步行就能够到达。
午饭是在劳尔家里吃的，他的妻子去年刚刚剩下了一对双胞胎儿子，如今这个皇ma队chang总共有了4个儿子，人丁兴旺，而华金？托雷斯也特地赶到劳尔的家里，说是要见一见自己的偶像，所以这一顿午饭吃得很热闹。
别墅的事情，华金？托雷斯也没有多费口she2，杨诚要买，他就卖了，但是juti的细节还要再谈谈，毕竟这可是价值几百万欧元的私人豪宅买卖，而且还在兴建，肯定会有很多手续要chu1理的，而且杨诚也会提一些要求。
吃完午饭后，杨诚才让劳尔开车送查理兹？sai隆母子俩回酒店，然后他们就北上，准备去ba尔德贝ba斯训练基地一行，途中经过伯纳乌球场的时候，杨诚才发出这样的感慨。
“伯纳乌会是皇ma历史上最伟大的主席，他给皇ma留下了许多宝贵的遗产。”在劳尔的那一辆奥迪rs6里面，皇ma的队chang也是一脸自豪的说。
杨诚点了点tou，桑斯执政期间，皇ma负债达到2。7亿，后来也是靠卖地才还清的。
“对了，老ti育城在什么地方？”杨诚奇怪的问dao。
“在前面一公里多！”劳尔指着前方。
往前走了大概一公里多一点，就到了一条四岔路口，看到路口的立jiao桥西侧在进行一项工程，路面都被建筑围墙包围了起来，可以看到弗洛lundi诺执掌的acs建筑公司的标志。
“那里就是老ti育城，以后会成为ma德里的市标！”劳尔一边开车，一边指着前方说dao。
杨诚环顾了四周围，发现这里已经非常繁华了，而且是市中心，又是商业高度发达地区，价值可想而知。
“你一定是在奇怪，ti育城的jiao易是不是有猫腻，对不对？”劳尔咧嘴一笑。
杨诚倒也没否认，点了点tou，外界所有人都在怀疑这个。
“实际上ma德里政fu早在1998年就已经制定出计划了，当时的ti育城比较老旧，跟市政fu所规划的金rong商业区的形象不相符，他们当时就提出要征用ti育城，只是在谈判中没有达成协议，弗洛lundi诺上台后，为皇ma争取到了最大的利益。”
杨诚注意到了一点，劳尔提到弗洛lundi诺的时候，表情很复杂。
“ti育城面积11万平方米，以4。8亿欧元的价格来算，确实是高了，但要知dao，市政fu是主动要买，肯定要在价格上满足皇ma，而且当时他们也没有采用全bu的现金来偿还债务，也包括了在ma德里机场附近的地pi，那里的面积将近是老ti育城的十倍，但价值却低廉得可以。”
“除了ba尔德贝ba斯之外，在ma德里的西南bu，政fu也划了一块7万平方米的土地，2000年时的价值是50万欧元，因为当时是一mao不ba之地，可是现在地铁通了，那里涌进了很多的地产开发商，如今那里的价值超过1500万欧元，涨了30倍！”
“但是市政fu很明显在这块地pi上想要耍赖，弗洛lundi诺跟他们吵得很厉害！”劳尔呵呵一笑“至于老ti育城，那里会兴建出4栋现代化mo天大楼，是ma德里市区绝无仅有的四栋mo天大楼，会是ma德里的标志xing建筑。”
听了劳尔这一番话后，杨诚算是听明白了。
说到底不是有没有猫腻，而是市政fu要征用土地，需要拿出足够的筹码来打动皇ma，钱肯定是要超出市场价的，这是最起码的商业规律，你一定要买，我不想卖，那你就得给出更高的价格来打动我，当然，这是建立在ma德里政fu不敢对皇ma强制拆迁的基础上。
所以ma德里市政fu肯定不可能以市场价拿下ti育城，除非皇ma傻了，这是所有人都懂的dao理，所以不存在什么政fu故意高价购地来填补皇ma的亏空。
至于那一块地是否必要，在地图上查一查伯纳乌球场以及将于2008年落成的四塔商业区，再结合一下国内首都城市的市中心的地pi价值，就不难想得出，到底以4。8亿欧元购入一块11万平方米的地pi划不划算。
也许唯一能够抱怨的就是皇ma历史上有一个那么好的主席，提前在ma德里购入了那么大的地pi，这才有了后来的卖地的举动。
不过真出了市区，朝着ba拉哈斯机场方向驶去时，四周围都是一mao不ba之地，看来很多皇ma球迷对弗洛lundi诺的抨击是有dao理的，因为这里确实是比较荒凉，jin挨着机场。
“ba尔德贝ba斯