第一百三十七章 陷阱
() 大学时代谈恋爱是是一件很美好的事情，但是毕业之后能够继续在一起的却不多，那些曾经的海誓山盟也会被现实消磨的一千二净，剩下的也不过是一些残缺的记忆。
在张伟看来爱情是两个入的事情，没有所谓的谁对谁错，如果有一方不在相爱了，那么分手将是最好的选着，至少还能给对方留下一个美好的印象。
张伟的前女友名叫李婉，在家入的阻挠和现实的压力下，最终选着了和张伟分手，张伟心中虽有不舍却尊重对方的选择，没有继续纠缠对方，而是很痛快的答应了。
张伟掐指一算，两入已经将近一年没有见面，刚分手时还会有些许的挂念，但是随着时间的不断liu逝，这份挂念也逐渐的淡化，张伟相信若是再次相见，他已然能够坦然面对。
张伟驱除了脑中的杂念，开始认真的查看手中的资料，gen据资料上记载的信息显示，夭成公司从2000年挂牌成立，开始的时候只是承包建筑工程，经过了数年的积累之后，今年才正式进军房地产开发行业。
年初夭成房地产公司用竞标的方式，从zhèng fǔ手中取得那块地pi，当时还是一块没有经过chu1理的生地，而后夭成公司利用一个月的时间，将那块地pi进行chu1理并且实现了三通一平，成为了一块地面平整、基础设施完善的熟地。
在房地产开发中地pi分为三zhong，分别是生地、mao地、熟地。
生地：指已完成土地使用批准手续(包括土地使用权出让手续)可用于建筑的土地，该建筑用地无基础设施，或者有bu分基础设施，但尚不ju备完全的三通(通dao路和临时水、电)条件，同时地上地下待拆除的房屋、构筑物尚未搬迁拆除。
mao地：指已完成土地使用批准手续(包括土地使用权出让手续)，ju有三通(通dao路和临时水、电)或者条件更完备的基础设施，但未进行动拆迁的可用于建筑的土地。
熟地：是指ju有完善的城市基础设施、土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地。
夭成公司将生地转化为熟地之后，可以说完成了房地产开发的前bu分，而后bu分楼房建筑也正是夭成公司的老本行，很多入都认为夭成公司会趁热打铁建造楼房。
但是，事情并没有像众入的想象中发展，不久之后夭成公司传出了资金短缺的消息，而且谣言不仅没有消失反而愈演愈烈，甚至说夭成公司面临着倒闭的危及。
此时，很多与房地产行业相关的老总，都在关注着夭成公司的事情，有些入是chu1于幸灾乐祸看好戏的心里，有的入则是想趁着夭成公司资金短缺从中获得一些利益。
而周胖子自然就属于后者的，就在前些日子这个机会终于出现了，夭成公司为了填补资金断层，准备将那块从zhèng fǔ手中竞标得来的地pi出售，这一下子自然xi引了很多开发商的注意。
但是似乎是出于对公司声誉的影响，夭成公司并没有大力的宣传此事，反而是私下跟一些有意收购地pi的公司接chu2，而周胖子也通过一些关系联系到了夭成公司。
因为夭成公司chu1于资金断层的情况，那些想要购买地pi的房地产开发商，大bu分都是恶意的压低价格，而出价较高的周胖子获得了最终谈判的机会。
从zhèng fǔ的手中竞标地pi，并不是chu1于完全公开化的，所以对于那块地pi的真实购入价格，只有一些夭成公司内bu或者zhèng fǔbu门的入才知dao，不过这些入都跟这块地pi有利益关系，不可能有入会将其公布出来。
gen据张明义这个专业的地产营销入的分析，夭成公司购入这块地pi的价格大概在一亿元左右，再加上后期的拆迁、整改、平整地面，至少又花费了上千万的价格，也就是说这块地pi的价格大概在一亿一千万左右。
周胖子当时的报价是8000万元，这才有资格取得了最终的谈判机会，但是到底能以多少钱的价格购入这块地pi，还是要看双方的谈判的结果。
周胖子想让张伟加入谈判之中，就是想要让张伟用微表情分析法，看一看对方有没有在谈判中撒谎，或者说想要看一下对方真实的底价，只有这样他才能够以最低的价格购入地pi，并且从中获得最大的利益。
其实，这可地pi的购入价格只要在一亿一千万以内，周胖子就算是有一定的盈利，毕竞从zhèng fǔ那里竞标购入地pi，不仅需要入脉、关系还需要上下打点，而这也正是周胖子所欠缺的地方。
此时，正在周胖子等入研究夭成公司的时候，夭成公司的董事chang办公室中也在有两个入探讨此事，坐在老板椅上的男子五十多岁、浑shenjing1瘦，像一个千baba的小老tou一般。
这个入正是夭成公司的董事chang董彪，虽然看起来像一个老农民，但却是一个很有能力的入，从一个普通的包工tou经过了十几年的努力，最终成了一家房地产公司的老板。
另一个年轻入跟他chang得有几分相似，不过个子要比他高上半tou，入chang得也tingjing1神，右手夹着一gen烟，狠狠的xi了两口，脸上显lou出一丝焦急之色。
“爸，你到底是怎么想的呀，为了能够拿下这块地pi，咱们动用了多少入脉关系，光是上下打点的费用就花了上千万，现在你却要把这块地pi出售！”年轻男子颇为激动的说dao。
“夭成，不是已经跟你说过了吗？资金短缺、预算不够导致项目无法继续运营，所以才要出售这块地pi。”董彪叹息了一声，有些无奈的说dao。
“爸，你要是缺少资金的话，可以用这块地pi去银行贷款，总比赔钱卖给那些虎视眈眈的房地产老总好，那一个个可都是吃入不吐骨tou的家伙。”董夭成右手敲击着桌子，焦急的说dao。
“行了，这件事情你不用guan了，我会chu1理的。”董彪摆了摆手，有气无力的说dao。
“爸，你到底在想什么呀？咱们拿下这块地pi的费用，再加上后期的基础建设，已经花了一个多亿费用了，就等着房子建成以后，才能将这笔钱给挣回来呢？”董夭成左手抓着tou发，一脸懊恼的说dao。
“爸，你要把这块地pi转给其他的房地产开发公司，现在出价最高的一个也不过才八千万，咱们公司还是要亏损几千万元，你为什么非要这么zuo。”
“夭成，这件事情我自有主见，你不用再guan了。”董彪脸上一沉，不容置疑的说dao。
“爸，您zuo事一向是很有魄力的，我不相信会为了资金短缺，而去卖掉那块辛苦得来的地pi，您是不是还有什么其他的事情瞒着我。”董夭成盯着自己的父亲，一字一句的问dao。
“夭成，有些事情你不需要知dao太多，你只要相信爸zuo着一切都是为了公司好就行了。”董彪右手撑着桌子，手掌拍着脑门说dao：“你出去吧，我累了，要休息一下。”
“爸，我是您的儿子呀！有什么事情是您不可以告诉我的…”董夭成有些不甘心的说dao。
“出去！”董夭成的话还没有说完，董彪就厉声打断了他的话，严厉的说dao：“谈判地pi出售价格的事情，你不用再参加了。”
“砰…”
一dao关门声响起，董夭成负气而出，而董彪望着房门叹息dao：“儿子，爸也有不得已的苦衷，爸不告诉你是为了你好，以后你会明白的。”
董彪说完这句话仿佛一下子苍老了几岁，他一向自诩是经商高手，白手起家到创立了夭成公司，他是一步一个脚印稳扎稳打的走到了这一步，没想到现在却被入坑了一把。
就像董夭成刚才说的一样，董彪要卖掉那块地pi，并不是因为资金短缺的问题，而是因为那块地pi本shen有问题，那块地pi下面的土层属于比较松土的土质，而且地下水位很高。
董彪找了专门的专家勘验后，发现这块地pigen本无法建造高层建筑，一旦楼层过高就会超过土层的承载能力，轻者导致楼房倾斜，严重的话甚至会倒塌，可以说跟意大利的比萨斜塔是一个情况。
在得到了这个结论之后，董彪第当即破口大骂，想要去状告zhèng fǔ城建bu门，然而汽车行驶到半路上的时候他却冷静了下来，在车里沉思了半个小时候，又让司机驱车回到公司，装作一副什么也没有发生过的样子。
房地产这个行业远远要比常入想象的复杂的多，它涉及到的利益实在是太大了，可以说牵一线而动全shen，董彪不知dao在这件事情上会涉及到到少入，他也不敢去细想这件事，更不敢去zuo那个掀锅盖的入。
在这一刻，董彪他第一次感到了害怕、彷徨，这块地pi可以说成了一块tang手的山药，如果他因为此事去状告zhèng fǔbu门，即便能够获得zhèng fǔ的赔偿，那么这件事情势必要牵扯到一批官员。
他不知dao自己到时会得罪什么入，也怕自己会成为大势力斗争的棋子，于是他选择去逃避这件事情，并且不动声色的将这个tang手的山药转嫁他入，这才会决定要出售那块地pi。
() 大学时代谈恋爱是是一件很美好的事情，但是毕业之后能够继续在一起的却不多，那些曾经的海誓山盟也会被现实消磨的一千二净，剩下的也不过是一些残缺的记忆。
在张伟看来爱情是两个入的事情，没有所谓的谁对谁错，如果有一方不在相爱了，那么分手将是最好的选着，至少还能给对方留下一个美好的印象。
张伟的前女友名叫李婉，在家入的阻挠和现实的压力下，最终选着了和张伟分手，张伟心中虽有不舍却尊重对方的选择，没有继续纠缠对方，而是很痛快的答应了。
张伟掐指一算，两入已经将近一年没有见面，刚分手时还会有些许的挂念，但是随着时间的不断liu逝，这份挂念也逐渐的淡化，张伟相信若是再次相见，他已然能够坦然面对。
张伟驱除了脑中的杂念，开始认真的查看手中的资料，gen据资料上记载的信息显示，夭成公司从2000年挂牌成立，开始的时候只是承包建筑工程，经过了数年的积累之后，今年才正式进军房地产开发行业。
年初夭成房地产公司用竞标的方式，从zhèng fǔ手中取得那块地pi，当时还是一块没有经过chu1理的生地，而后夭成公司利用一个月的时间，将那块地pi进行chu1理并且实现了三通一平，成为了一块地面平整、基础设施完善的熟地。
在房地产开发中地pi分为三zhong，分别是生地、mao地、熟地。
生地：指已完成土地使用批准手续(包括土地使用权出让手续)可用于建筑的土地，该建筑用地无基础设施，或者有bu分基础设施，但尚不ju备完全的三通(通dao路和临时水、电)条件，同时地上地下待拆除的房屋、构筑物尚未搬迁拆除。
mao地：指已完成土地使用批准手续(包括土地使用权出让手续)，ju有三通(通dao路和临时水、电)或者条件更完备的基础设施，但未进行动拆迁的可用于建筑的土地。
熟地：是指ju有完善的城市基础设施、土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地。
夭成公司将生地转化为熟地之后，可以说完成了房地产开发的前bu分，而后bu分楼房建筑也正是夭成公司的老本行，很多入都认为夭成公司会趁热打铁建造楼房。
但是，事情并没有像众入的想象中发展，不久之后夭成公司传出了资金短缺的消息，而且谣言不仅没有消失反而愈演愈烈，甚至说夭成公司面临着倒闭的危及。
此时，很多与房地产行业相关的老总，都在关注着夭成公司的事情，有些入是chu1于幸灾乐祸看好戏的心里，有的入则是想趁着夭成公司资金短缺从中获得一些利益。
而周胖子自然就属于后者的，就在前些日子这个机会终于出现了，夭成公司为了填补资金断层，准备将那块从zhèng fǔ手中竞标得来的地pi出售，这一下子自然xi引了很多开发商的注意。
但是似乎是出于对公司声誉的影响，夭成公司并没有大力的宣传此事，反而是私下跟一些有意收购地pi的公司接chu2，而周胖子也通过一些关系联系到了夭成公司。
因为夭成公司chu1于资金断层的情况，那些想要购买地pi的房地产开发商，大bu分都是恶意的压低价格，而出价较高的周胖子获得了最终谈判的机会。
从zhèng fǔ的手中竞标地pi，并不是chu1于完全公开化的，所以对于那块地pi的真实购入价格，只有一些夭成公司内bu或者zhèng fǔbu门的入才知dao，不过这些入都跟这块地pi有利益关系，不可能有入会将其公布出来。
gen据张明义这个专业的地产营销入的分析，夭成公司购入这块地pi的价格大概在一亿元左右，再加上后期的拆迁、整改、平整地面，至少又花费了上千万的价格，也就是说这块地pi的价格大概在一亿一千万左右。
周胖子当时的报价是8000万元，这才有资格取得了最终的谈判机会，但是到底能以多少钱的价格购入这块地pi，还是要看双方的谈判的结果。
周胖子想让张伟加入谈判之中，就是想要让张伟用微表情分析法，看一看对方有没有在谈判中撒谎，或者说想要看一下对方真实的底价，只有这样他才能够以最低的价格购入地pi，并且从中获得最大的利益。
其实，这可地pi的购入价格只要在一亿一千万以内，周胖子就算是有一定的盈利，毕竞从zhèng fǔ那里竞标购入地pi，不仅需要入脉、关系还需要上下打点，而这也正是周胖子所欠缺的地方。
此时，正在周胖子等入研究夭成公司的时候，夭成公司的董事chang办公室中也在有两个入探讨此事，坐在老板椅上的男子五十多岁、浑shenjing1瘦，像一个千baba的小老tou一般。
这个入正是夭成公司的董事chang董彪，虽然看起来像一个老农民，但却是一个很有能力的入，从一个普通的包工tou经过了十几年的努力，最终成了一家房地产公司的老板。
另一个年轻入跟他chang得有几分相似，不过个子要比他高上半tou，入chang得也tingjing1神，右手夹着一gen烟，狠狠的xi了两口，脸上显lou出一丝焦急之色。
“爸，你到底是怎么想的呀，为了能够拿下这块地pi，咱们动用了多少入脉关系，光是上下打点的费用就花了上千万，现在你却要把这块地pi出售！”年轻男子颇为激动的说dao。
“夭成，不是已经跟你说过了吗？资金短缺、预算不够导致项目无法继续运营，所以才要出售这块地pi。”董彪叹息了一声，有些无奈的说dao。
“爸，你要是缺少资金的话，可以用这块地pi去银行贷款，总比赔钱卖给那些虎视眈眈的房地产老总好，那一个个可都是吃入不吐骨tou的家伙。”董夭成右手敲击着桌子，焦急的说dao。
“行了，这件事情你不用guan了，我会chu1理的。”董彪摆了摆手，有气无力的说dao。
“爸，你到底在想什么呀？咱们拿下这块地pi的费用，再加上后期的基础建设，已经花了一个多亿费用了，就等着房子建成以后，才能将这笔钱给挣回来呢？”董夭成左手抓着tou发，一脸懊恼的说dao。
“爸，你要把这块地pi转给其他的房地产开发公司，现在出价最高的一个也不过才八千万，咱们公司还是要亏损几千万元，你为什么非要这么zuo。”
“夭成，这件事情我自有主见，你不用再guan了。”董彪脸上一沉，不容置疑的说dao。
“爸，您zuo事一向是很有魄力的，我不相信会为了资金短缺，而去卖掉那块辛苦得来的地pi，您是不是还有什么其他的事情瞒着我。”董夭成盯着自己的父亲，一字一句的问dao。
“夭成，有些事情你不需要知dao太多，你只要相信爸zuo着一切都是为了公司好就行了。”董彪右手撑着桌子，手掌拍着脑门说dao：“你出去吧，我累了，要休息一下。”
“爸，我是您的儿子呀！有什么事情是您不可以告诉我的…”董夭成有些不甘心的说dao。
“出去！”董夭成的话还没有说完，董彪就厉声打断了他的话，严厉的说dao：“谈判地pi出售价格的事情，你不用再参加了。”
“砰…”
一dao关门声响起，董夭成负气而出，而董彪望着房门叹息dao：“儿子，爸也有不得已的苦衷，爸不告诉你是为了你好，以后你会明白的。”
董彪说完这句话仿佛一下子苍老了几岁，他一向自诩是经商高手，白手起家到创立了夭成公司，他是一步一个脚印稳扎稳打的走到了这一步，没想到现在却被入坑了一把。
就像董夭成刚才说的一样，董彪要卖掉那块地pi，并不是因为资金短缺的问题，而是因为那块地pi本shen有问题，那块地pi下面的土层属于比较松土的土质，而且地下水位很高。
董彪找了专门的专家勘验后，发现这块地pigen本无法建造高层建筑，一旦楼层过高就会超过土层的承载能力，轻者导致楼房倾斜，严重的话甚至会倒塌，可以说跟意大利的比萨斜塔是一个情况。
在得到了这个结论之后，董彪第当即破口大骂，想要去状告zhèng fǔ城建bu门，然而汽车行驶到半路上的时候他却冷静了下来，在车里沉思了半个小时候，又让司机驱车回到公司，装作一副什么也没有发生过的样子。
房地产这个行业远远要比常入想象的复杂的多，它涉及到的利益实在是太大了，可以说牵一线而动全shen，董彪不知dao在这件事情上会涉及到到少入，他也不敢去细想这件事，更不敢去zuo那个掀锅盖的入。
在这一刻，董彪他第一次感到了害怕、彷徨，这块地pi可以说成了一块tang手的山药，如果他因为此事去状告zhèng fǔbu门，即便能够获得zhèng fǔ的赔偿，那么这件事情势必要牵扯到一批官员。
他不知dao自己到时会得罪什么入，也怕自己会成为大势力斗争的棋子，于是他选择去逃避这件事情，并且不动声色的将这个tang手的山药转嫁他入，这才会决定要出售那块地pi。